Exclusivité BERTI AND SONS - Au coeur du très recherché Domaine de Séguret aux Adrets-de-l'Estérel, à seulement 12 minutes de Mandelieu-centre, découvrez cette somptueuse villa au potentiel exceptionnel, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 742 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur le massif de l'Estérel.

La villa principale, majoritairement de plain-pied, développe de très beaux volumes :
vaste séjour lumineux de plus de 44 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante de près de 14 m², nombreux rangements et dressing, deux chambres de plain-pied, salle de bains, salle d'eau et WC indépendants, accès direct vers les terrasses et les extérieurs.
À l'étage, une superbe mezzanine d'environ 27 m² apporte un charme supplémentaire à la propriété et permet l'aménagement idéal de deux chambres supplémentaires, espace bureau, salle de jeux ou coin détente selon les besoins.
Le sous-sol accueille :
un appartement 2 pièces indépendant comprenant séjour/salle à manger, chambre, salle d'eau et WC,
une buanderie, ainsi qu'un garage carrelé exceptionnel d'environ 145 m² permettant de stationner de nombreux véhicules, un bien rare pour les passionnés d'automobile ou collectionneurs.
À l'extérieur, l'atmosphère est véritablement paradisiaque :
magnifique espace piscine avec pool house en pierre, végétation méditerranéenne, intimité totale et cadre naturel exceptionnel. La propriété bénéficie également d'un garage fermé extérieur de plain-pied, très pratique au quotidien.

La propriété est dans un état impeccable et parfaitement entretenue.
Quelques rafraîchissements permettront de moderniser certaines prestations et révéler tout le potentiel haut de gamme de cette villa unique.

Bien rare sur le marché.
À visiter sans tarder.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.

Photos retouchées par intelligence artificielle à des fins de présentation, sans modification des volumes, surfaces ou caractéristiques essentielles du bien.

** €995 000 honoraires inclus | €935 300 hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur