Le GROUPE BERTI AND SONS vous invite à découvrir ce superbe appartement trois pièces traversant de 85 m², situé dans le quartier résidentiel prisé de la Croix des Gardes à Cannes. Cet appartement en parfait état offre une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud, ainsi qu'un balcon côté nord.
Caractéristiques :
* Entrée : Spacieuse avec rangement/vestiaire et un bel espace pour une grande armoire.
* Salon : Marbre au sol, lumineux et spacieux.
* Chambres : Deux grandes chambres avec parquet au sol.
* Salles de bains : Deux salles de bains/douche rénovées avec goût, dans un style tendance ; un WC indépendant et un WC supplémentaire dans la suite parentale.
* Cuisine : Indépendante et fonctionnelle ouvrant sur balcon
* Annexes : vendu avec un grand parking en sous-sol et une cave spacieuse
Résidence :
* Environnement : Très calme et verdoyant, avec un beau parc arboré de pins parasols et mimosas.
* Équipements : Piscine et court de tennis, rares dans le secteur.
* Petite copropriété d'une vingtaine d'appartements seulement.
Diagnostics et Performances :
* DPE : Classe C, excellent rapport qualité-performance énergétique.
* Électricité : Aucune anomalie détectée.
* Diagnostics immobiliers : Globalement très bons.
Localisation :
* Quartier : Croix des Gardes, réputé pour son calme et sa qualité de vie.
* Proximité : À quelques minutes des commodités et des plages de Cannes.
Idéal pour :
* Clients exigeants recherchant confort et prestations de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

** €625 000 honoraires inclus | €587 500 hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur