FACE A LA MER - SUPERBE ET GRAND 3 PIECES AVEC TRES BEL ESPACE EXTERIEUR

DESCRIPTION

Ref MCVA1190

CANNES BORD DE MER - Dans petit immeuble en copropriété, sans charge, face à la mer , très beau trois pièces en étage (issu de deux appartements aujourd'hui réunis), offrant de très beaux volumes généreux. Il comprend : entrée, cuisine meublée et équipée, grand salon de plus de 46 m² bénéficiant d'une magnifique vue et ouvrant sur une terrasse ensoleillée de près de 50m², deux très grandes chambres avec salle d'eau ou salle de bains et dressings. Climatisation réversible, double vitrage. Vendu avec deux parkings privatifs extérieurs. Une qualité de vie incomparable pour amoureux des sports nautiques et de la Méditerranée. Possibilité d'acquérir un deux pièces dans le même immeuble ainsi que des locaux d'activités. TRES RARE A LA VENTE .

** €980 000 honoraires inclus | €921 200 hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

107m²

3 Pièce(s)

€980 000 **

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Votre négociateur

Marie-Christine VALENTI

06.18.63.79.88 / 04.93.49.50.00
mc.valenti@berti-and-sons.com

CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
06400
Ville
CANNES
Secteur
CANNES
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-est
Vue
MER
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
980000 EUR
Prix au m2
9158 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
107 m2
Surface loi Carrez
107.14 m2
Surface séjour
46 m2
Surface terrasse
50 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2024
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1016 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1374 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
Extrait Kbis de moins de 3 mois
2
Statuts de la société
2

Plus de caractéristiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1016€ et 1374€. Pour la date de référence 01/01/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Cannes

Cannes est une ville de 73 600 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Cannes est une ville animée avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 2 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 26 km de Nice ou 41 minutes en voiture.

Plus d'infos...

Densité de population :

3 573 hab/km²
Enfants et adolescents :

19 %
Age moyen :

48 ans
Nombre d'habitants :

74 285 habitants
Revenu mensuel par ménage :

2 260 euros / mois

Part des ménages sans voiture :

29 %
Résultats des lycées :

92 %
Ecoles et crèches :

4,2 étab/km²
Restaurants et cafés :

0,6 tous les 100m
Commerces :

4,3 tous les 100m
Médecins :

580 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 46 %

Taxe habitation - 28 %

Taxe foncière - 18 %

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