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Référence
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Appartements
A vendre
3 pièces
Ref. : MCVAG787
SAINT LAURENT DU VAR MAGNIFIQUE 3 P DERNIER ETAGE AVEC TOIT TERRASSE VUE MER
Vue mer
DESCRIPTION
Ref MCVAG787
SAINT LAURENT DU VAR, à quelques minutes de l'aéroport de Nice et de la Promenade des Anglais, Ecole et toutes commodités à pied, dans résidence de très bon standing sécurisée dominante et très ensoleillée, entourée d'une belle oliveraie, le GROUPE BERTI AND SONS vous propose à la vente un magnifique TROIS PIECES D'ANGLE traversant, offrant une vue sur la mer, et une superbe terrasse sur le toit de 94 m² - L'appartement comprend : Une entrée, un grand séjour / cuisine US de presque 40 m², un cellier-buanderie, deux chambres, une belle salle de douche à l'italienne, deux WC et deux terrasses . Un escalier mène à une exceptionnelle terrasse sur le toit offrant une vue à 360 °, sur la mer, le village de Cagnes sur Mer, et le Cap d'Antibes. Vendu avec une cave - Disponible à la vente, en sus, un beau garage avec mezzanine. VUE MER depuis les 3 terrasses.
Centralisation des volets, climatisation réversible.
**
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
73m²
3 Pièce(s)
€460 000.00
**
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CARACTERISTIQUES
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
06700
Ville
SAINT LAURENT DU VAR
Secteur
LES PLATEAUX FLEURIS
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Vue
mer
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Aspects financiers
Prix
460000 EUR
Prix au m2
6315 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
144 EUR / mois
Taxe Foncière
1272 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
NC
Dont lots d'habitation
NC
Charges annuelles (ALUR)
1728 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
72.84 m2
Surface loi Carrez
72.84 m2
Surface séjour
39.38 m2
Surface terrasse
113 m2
Intérieur
Nombre pièces
3
Chambres
2
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/11/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Publicité
Biens d'exception
Oui
Plus de caractéristiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur
https://www.georisques.gouv.fr/
Plus d'infos...
IMMOBILIER
OUTILS DE FINANCEMENT
Simulation frais de notaires
Type de propriété
Neuf
Ancien
Montant total du projet
€
(ex: 115000)
Resultat :
€
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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1728€.
Affichage des informations légales : AGENCE DE LA POSTE | Raison sociale : AGENCE DE LA POSTE | Adresse siège social : 571 AVENUE DE CANNES - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE | Siret : 30934610400032 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR39309346104 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15549.80 € | Assurance RCP : FNAIM |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 660 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Berti & Sons
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