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EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIECES A RENOVER - JARDIN/TERRASSE 140m² - PLEIN SUD - PARKING - CAVE

DESCRIPTION
Ref DLGA123CEC
Le Groupe Berti and Sons vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété à taille humaine, au calme et idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités.

D'une surface totale de 55 m² (dont 46 m² en loi Carrez complétés par une loggia fermée de 9 m²), ce bien offre un fort potentiel après rénovation ainsi qu'un cadre de vie privilégié grâce à ses extérieurs exceptionnels :
Grand jardin-terrasse de 140 m², exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une large entrée avec placard, d'une chambre avec rangement intégré, d'une salle d'eau avec douche récemment rénovée (seule pièce déjà refaite), ainsi que de WC séparés. Une clim réversible est également installée dans le séjour.

Des prestations complémentaires viennent renforcer le confort de ce bien : parking extérieur privatif et cave.

Emplacement recherché, avec un mode de vie tout à pied : commerces, supermarché, transports et écoles à proximité immédiate, centre commercial accessible en seulement 2 minutes à pied, et accès rapide à l'autoroute en 3 minutes en voiture.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, offrant un beau potentiel de valorisation.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
** €255 000 honoraires inclus | €239 700 hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
56m²
2 Pièce(s)
€255 000 **
Votre négociateur

Danaya LE GUEVEL

04.93.90.90.90
d.leguevel@berti-and-sons.com


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Mandelieu-la-Napoule

Mandelieu-la-Napoule est une ville de 22 710 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Mandelieu-la-Napoule est une ville animée avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 630 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 32 km de Nice ou 34 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    697 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    17 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    22 360 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 710 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    930 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 57 %
Taxe habitation - 25 %
Taxe foncière - 14 %

OUTILS DE FINANCEMENT


Simulation frais de notaires
Neuf Ancien
€
€

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 2580€.
Affichage des informations légales : BERTI & SONS PRESTIGE | Raison sociale : BERTI PRESTIGE | Adresse siège social : 251 Avenue du 23 août - 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE | Siret : 30934610400040 | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39309346104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15549.80 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 660 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110188 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Berti & Sons : EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIECES A RENOVER - JARDIN/TERRASSE 140m² - PLEIN SUD - PARKING - CAVE | DLGA123CEC | Berti & SonsAppartements A vendre 2 pièces mandelieu la napoule , Appartements A vendre 2 pièces theoule sur mer , Appartements A vendre 2 pièces mougins , Appartements A vendre 2 pièces les adrets de l esterel , Appartements A vendre 2 pièces cannes , Appartements A vendre 2 pièces frejus la référence de l'immobilier dans votre région Le Groupe Berti and Sons vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété à taille humaine, au calme et idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface totale de 55 m² (dont 46 m² en loi Carrez complétés par une loggia fermée de 9 m²), ce bien offre un fort potentiel après rénovation ainsi qu'un cadre de vie privilégié grâce à ses extérieurs exceptionnels : Grand jardin-terrasse de 140 m², exposé plein sud, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une large entrée avec placard, d'une chambre avec rangement intégré, d'une salle d'eau avec douche récemment rénovée (seule pièce déjà refaite), ainsi que de WC séparés. Une clim réversible est également installée dans le séjour. Des prestations complémentaires viennent renforcer le confort de ce bien : parking extérieur privatif et cave. Emplacement recherché, avec un mode de vie tout à pied : commerces, supermarché, transports et écoles à proximité immédiate, centre commercial accessible en seulement 2 minutes à pied, et accès rapide à l'autoroute en 3 minutes en voiture. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, offrant un beau potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. -
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