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PROCHE DE TOUTES COMMODITES AU COEUR DE LA MARINA GRAND APT 4 PIECES AVEC TRES BEL EXTERIEUR

DESCRIPTION
Ref MCVA1904
Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Cannes Marina à MANDELIEU, dans une résidence de standing avec piscine et gardien, le GROUPE BERTI AND SONS vous propose en co-exclusivté ce spacieux appartement 4 pièces de plus de 97 m².

Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant.
Vous serez séduit par ses beaux espaces extérieurs : une agréable loggia et des terrasses offrant une vue exceptionnelle sur la marina et la rivière, véritable atout de ce bien.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Appartement offrant un fort potentiel, avec travaux de rénovation à prévoir pour le mettre à votre goût.
Environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des plages et des commerces accessibles à pied. Résidence intimiste, de grand standing, particulièrement recherchée par une clientèle avertie.
Excellent rapport qualité / prix sur le secteur
Les photos des pièces meublées et décorées ont été générées par IA, afin de vous aider à vous projeter.
** €729 000 honoraires inclus | €685 260 hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
97m²
4 Pièce(s)
€729 000 **
Votre négociateur

Marie-Christine VALENTI

04.93.49.50.00
mc.valenti@berti-and-sons.com


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Mandelieu-la-Napoule

Mandelieu-la-Napoule est une ville de 22 710 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.
Mandelieu-la-Napoule est une ville animée avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 630 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 32 km de Nice ou 34 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    697 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    17 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    22 360 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 710 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    14 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,4 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    1,4 tous les 100m

  • Médecins :

    930 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 57 %
Taxe habitation - 25 %
Taxe foncière - 14 %

OUTILS DE FINANCEMENT


Simulation frais de notaires
Neuf Ancien
€
€

Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DE LA POSTE | Raison sociale : AGENCE DE LA POSTE | Adresse siège social : 571 AVENUE DE CANNES - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE | Siret : 30934610400032 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR39309346104 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15549.80 | Assurance RCP : GALIAN-SMABTP |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 660 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110188 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 5 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Berti & Sons : PROCHE DE TOUTES COMMODITES AU COEUR DE LA MARINA GRAND APT 4 PIECES AVEC TRES BEL EXTERIEUR | MCVA1904 | Berti & Sons 4 pièces mandelieu la napoule , 4 pièces theoule sur mer , 4 pièces cannes , 4 pièces mougins , 4 pièces les adrets de l esterel , 4 pièces pegomas la référence de l'immobilier dans votre région Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Cannes Marina à MANDELIEU, dans une résidence de standing avec piscine et gardien, le GROUPE BERTI AND SONS vous propose en co-exclusivté ce spacieux appartement 4 pièces de plus de 97 m². Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Vous serez séduit par ses beaux espaces extérieurs : une agréable loggia et des terrasses offrant une vue exceptionnelle sur la marina et la rivière, véritable atout de ce bien. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Appartement offrant un fort potentiel, avec travaux de rénovation à prévoir pour le mettre à votre goût. Environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des plages et des commerces accessibles à pied. Résidence intimiste, de grand standing, particulièrement recherchée par une clientèle avertie. Excellent rapport qualité / prix sur le secteur Les photos des pièces meublées et décorées ont été générées par IA, afin de vous aider à vous projeter. -
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