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Cannes La Bocca - Grand 3 pièces avec vue mer, tout à pied !
Coup de coeur

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DESCRIPTION
Ref MCVA1822
Le GROUPE BERTI AND SONS vous présente à la vente un bel appartement lumineux et traversant offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé, à seulement 8 minutes du Palais des Festivals et de la Croisette.
A deux pas des plages, du marché provençal et des commerces, venez découvrir ce beau et grand 3 pièces de plus de 71 m², idéalement situé au coeur de Cannes La Bocca, dans une résidence de standing très appréciée et parfaitement entretenue.
Vous allez aimer :
* Sa superbe vue mer depuis la belle terrasse principale
* Son balcon côté verdure pour profiter du calme
*Son spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée
*Ses deux très belles chambres avec placard, vue mer ou vue jardins
* Sa belle salle de douche à l'italienne avec de nombreux rangements et WC indépendant
*Sa luminosité et son excellent état général
*Sa cave pratique pour le rangement
* L'ascenseur et la résidence sécurisée

Prestations : Installation électrique en parfait état, volets roulants électriques, climatisation réversible, tout est prêt pour s'y installer sereinement.
Le bonheur au quotidien :
Ici, tout se fait à pied : la mer, le marché, les commerces, les restaurants, les transports.
Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, entre balades sur la plage et farniente sur la terrasse face à la mer.
Un appartement très confortable, parfait pour une retraite au soleil ou une résidence secondaire sans souci.
Les charges de copropriété sont très raisonnables, 216 € par mois comprenant le chauffage, eau chaude et froide, sur compteurs individuels.
A visiter sans tarder !
Nos honoraires
71m²
3 Pièce(s)
vendu
Votre négociateur

Maria-Christina VALENTI

04.93.49.50.00
mc.valenti@berti-and-sons.com


CARACTERISTIQUES
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Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


En savoir plus
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Cannes

Cannes est une ville de 73 600 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Cannes est une ville animée avec 91 % d'appartements et 9 % de maisons.
Il y a 2 550 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 30 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 26 km de Nice ou 41 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    3 573 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    48 ans

  • Nombre d'habitants :

    74 285 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 260 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    29 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    4,2 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,6 tous les 100m

  • Commerces :

    4,3 tous les 100m

  • Médecins :

    580 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 46 %
Taxe habitation - 28 %
Taxe foncière - 18 %

OUTILS DE FINANCEMENT


Simulation frais de notaires
Neuf Ancien
€
€

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 392 lots.Les charges annuelles sont de 2592€.
Affichage des informations légales : AGENCE DE LA POSTE | Raison sociale : AGENCE DE LA POSTE | Adresse siège social : 571 AVENUE DE CANNES - 06210 MANDELIEU LA NAPOULE | Siret : 30934610400032 | RCS : Cannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR39309346104 | Forme juridique : SAS | Capital social : 15549.80 | Assurance RCP : GALIAN-SMABTP |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 660 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110188 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 5 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Berti & Sons : Cannes La Bocca - Grand 3 pièces avec vue mer, tout à pied ! | MCVA1822 | Berti & Sons 3 pièces mandelieu la napoule , 3 pièces theoule sur mer , 3 pièces mougins , 3 pièces les adrets de l esterel , 3 pièces cannes , 3 pièces pegomas la référence de l'immobilier dans votre région Le GROUPE BERTI AND SONS vous présente à la vente un bel appartement lumineux et traversant offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé, à seulement 8 minutes du Palais des Festivals et de la Croisette. A deux pas des plages, du marché provençal et des commerces, venez découvrir ce beau et grand 3 pièces de plus de 71 m², idéalement situé au coeur de Cannes La Bocca, dans une résidence de standing très appréciée et parfaitement entretenue. Vous allez aimer : * Sa superbe vue mer depuis la belle terrasse principale * Son balcon côté verdure pour profiter du calme *Son spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée *Ses deux très belles chambres avec placard, vue mer ou vue jardins * Sa belle salle de douche à l'italienne avec de nombreux rangements et WC indépendant *Sa luminosité et son excellent état général *Sa cave pratique pour le rangement * L'ascenseur et la résidence sécurisée Prestations : Installation électrique en parfait état, volets roulants électriques, climatisation réversible, tout est prêt pour s'y installer sereinement. Le bonheur au quotidien : Ici, tout se fait à pied : la mer, le marché, les commerces, les restaurants, les transports. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen, entre balades sur la plage et farniente sur la terrasse face à la mer. Un appartement très confortable, parfait pour une retraite au soleil ou une résidence secondaire sans souci. Les charges de copropriété sont très raisonnables, 216 € par mois comprenant le chauffage, eau chaude et froide, sur compteurs individuels. A visiter sans tarder ! -
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