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EXCLUSIVITÉ - LE CANNET QUARTIER MAIRIE - VILLA ENTIEREMENT RENOVÉE - RARE
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DESCRIPTION
Ref JBV181CEC
Le Groupe Berti & Sons vous propose en exclusivité cette villa rénovée de 124 m² loi carrez + 14.50m² de surfaces au sol < 1.80m² (surface total de 138.50m²) , idéalement située en plein coeur du quartier très recherché du Cannet Mairie.
Cette propriété, entièrement repensée avec goût, se distingue par sa luminosité, son calme absolu et ses prestations de qualité.
La villa est composé comme suit:
- Au rez-de-jardin :
Un bel espace de vie comprenant un séjour avec un poêle et une cuisine ouverte, un coin bureau, une buanderie, une cave ainsi qu'un toilette séparé.
- Au rez-de-chaussée :
Deux chambres , une salle d'eau, un toilette indépendant. Ce niveau est entièrement climatisé et dispose également d'un studio indépendant avec salle d'eau/wc , parfait pour accueillir famille ou invités.
- Dans les combles aménagés :
Une 4ème chambre avec velux , accompagnée de sa salle d'eau/wc , offrant un espace supplémentaire chaleureux et intime.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin/terrasse paysager, soigneusement arboré, avec un coin bassin rafraîchissant, idéal pour des moments de détente à l'abri des regards. Possibilité de garer un véhicule dans la cour de la maison .

Cette maison, alliant charme, fonctionnalité et modernité, est un bien rare sur le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !
Nos honoraires
124m²
5 Pièce(s)
vendu
Votre négociateur

Julien GDI Berti

06.24.36.59.95 / 04.93.49.06.06
j.berti.gdi@berti-and-sons.com


CARACTERISTIQUES
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Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 877€ et 1187€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/


En savoir plus
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Le Cannet

Le Cannet est une ville de 43 120 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Le Cannet est une ville calme avec 84 % d'appartements et 16 % de maisons.
Il y a 730 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 24 km de Nice ou 33 minutes en voiture.

Plus d'infos...

  • Densité de population :

    5 422 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    19 %

  • Age moyen :

    46 ans

  • Nombre d'habitants :

    41 571 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 450 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,5 étab/km²

  • Restaurants et cafés :

    0,2 tous les 100m

  • Commerces :

    3,2 tous les 100m

  • Médecins :

    720 hab/médecin

IMMOBILIER

Taux des propriétaires - 57 %
Taxe habitation - 27 %
Taxe foncière - 15 %

OUTILS DE FINANCEMENT


Simulation frais de notaires
Neuf Ancien
€
€

Mentions légales
Affichage des informations légales : GRAND DUC IMMOBILIER | Raison sociale : GRAND DUC IMMOBILIER | Adresse siège social : 40 Avenue LAMARTINE Domaine du Grand Duc - 06210 MANDELIEU | Siret : 30934610400057 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR39309346104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15549.80 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 660 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Nice | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110188 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Berti & Sons : EXCLUSIVITÉ - LE CANNET QUARTIER MAIRIE - VILLA ENTIEREMENT RENOVÉE - RARE | JBV181CEC | Berti & Sons Maison mandelieu la napoule , Maison theoule sur mer , Maison mougins , Maison les adrets de l esterel , Maison cannes , Maison pegomas la référence de l'immobilier dans votre région Le Groupe Berti & Sons vous propose en exclusivité cette villa rénovée de 124 m² loi carrez + 14.50m² de surfaces au sol < 1.80m² (surface total de 138.50m²) , idéalement située en plein coeur du quartier très recherché du Cannet Mairie. Cette propriété, entièrement repensée avec goût, se distingue par sa luminosité, son calme absolu et ses prestations de qualité. La villa est composé comme suit: - Au rez-de-jardin : Un bel espace de vie comprenant un séjour avec un poêle et une cuisine ouverte, un coin bureau, une buanderie, une cave ainsi qu'un toilette séparé. - Au rez-de-chaussée : Deux chambres , une salle d'eau, un toilette indépendant. Ce niveau est entièrement climatisé et dispose également d'un studio indépendant avec salle d'eau/wc , parfait pour accueillir famille ou invités. - Dans les combles aménagés : Une 4ème chambre avec velux , accompagnée de sa salle d'eau/wc , offrant un espace supplémentaire chaleureux et intime. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin/terrasse paysager, soigneusement arboré, avec un coin bassin rafraîchissant, idéal pour des moments de détente à l'abri des regards. Possibilité de garer un véhicule dans la cour de la maison . Cette maison, alliant charme, fonctionnalité et modernité, est un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! -
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