Théoule-sur-Mer - Studio avec terrasse - vue mer - garage
169 000 € **
Réf : DLGA108
BERTI & SONS PRESTIGE
Tél. : 04.93.90.90.90
Fax : 04.93.90.90.93
bertiprestige@berti-and-sons.com
251 Avenue du 23 août
06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 547€ et 741€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Le groupe Immobilier Berti and Sons vous propose à la vente en exclusivité ce studio de 23m² situé à Théoule-sur-Mer, dans une charmante résidence au calme avec piscine.
L'appartement bénéficie d'une belle terrasse de 11m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le massif de l'Esterel et une vue mer. Un véritable havre de paix pour profiter du cadre exceptionnel de la Côte d'Azur.
Ce studio offre un beau potentiel de modernisation pour en faire un pied-à-terre confortable ou un bien locatif attractif. Il se compose d'un coin nuit séparé, d'une kitchenette, d'une salle de bain et de WC indépendants.
Véritable atout rare : un box garage fermé est inclus, un confort indéniable dans ce secteur prisé.
L'environnement paisible, l'accès direct aux sentiers de randonnée de l'Esterel et la proximité de la mer en font une opportunité à ne pas manquer.
Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire, ce bien mérite une visite !
** 169 000 € honoraires inclus | 160 550 € hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Aspects financiers
- Prix169000 EUR
- Prix au m27347 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière514 EUR
Surfaces
- Surface23 m2
- Surface terrasse11 m2
Intérieur
- Nombre pièces1
- Salle(s) de bains1
- WC1
- CuisineOuverte Aménagée Equipée
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleNon
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Etat intérieurBon
- CalmeOui
- ClairOui
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique11/07/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)11/07/2025
- Diagnostic Perf. NumériqueD
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique11/07/2025
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire250 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale108 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard547 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard741 EUR
Localisation
- Code postal06590
- VilleTHEOULE SUR MER
- SecteurMiramar
- Vue MerOui
- ExpositionSud
- VuePANORAMIQUE
- Etage3
- Nombre étages3
- Dernier EtageOui
- Rez de jardinNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété37
- Dont lots d'habitation37
- Charges annuelles (ALUR)1840 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Extérieur
- JardinNon
- Année construction1990
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralA Rafraîchir
- Vis à VisNon
Autres
- AscenseurNon
- Type de StationnementGarage Fermé
- Nombre garages/Box1
- TennisNon
- DigicodeNon
- PiscineOui
- Accès PMRNon
- ClimatisationNon
- Sous-solNon
- VérandaNon
- GardienNon
- Panneau SolaireNon
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Commentaires / Demandes
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 1840€.Affichage des informations légales : BERTI & SONS PRESTIGE | Raison sociale : BERTI PRESTIGE | Adresse siège social : 251 Avenue du 23 août - 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE | Siret : 30934610400040 | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR39309346104 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15549.80 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2016 000 008 660 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 110188 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante