EXCLUSIVITE - VUE MER - Magnifique Appartement 3 Pièces Traversant - Croix des Gardes, CANNES

Le GROUPE BERTI AND SONS vous invite à découvrir ce superbe appartement trois pièces traversant de 85 m², situé dans le quartier résidentiel prisé de la Croix des Gardes à Cannes. Cet appartement en parfait état offre une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse de plus de 20 m² exposée plein sud, ainsi qu'un balcon côté nord. Caractéristiques : * Entrée : Spacieuse avec rangement/vestiaire et un bel espace pour une grande armoire. * Salon : Marbre au sol, lumineux et spacieux. * Chambres : Deux grandes chambres avec parquet au sol. * Salles de bains : Deux salles de bains/douche rénovées avec goût, dans un style tendance ; un WC indépendant et un WC supplémentaire dans la suite parentale. * Cuisine : Indépendante et fonctionnelle ouvrant sur balcon * Annexes : vendu avec un grand parking en sous-sol et une cave spacieuse Résidence : * Environnement : Très calme et verdoyant, avec un beau parc arboré de pins parasols et mimosas. * Équipements : Piscine et court de tennis, rares dans le secteur. * Petite copropriété d'une vingtaine d'appartements seulement. Diagnostics et Performances : * DPE : Classe C, excellent rapport qualité-performance énergétique. * Électricité : Aucune anomalie détectée. * Diagnostics immobiliers : Globalement très bons. Localisation : * Quartier : Croix des Gardes, réputé pour son calme et sa qualité de vie. * Proximité : À quelques minutes des commodités et des plages de Cannes. Idéal pour : * Clients exigeants recherchant confort et prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

** 625 000 € honoraires inclus | 587 500 € hors honoraires | Honoraires : 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur